2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.9万円/㎡
前年比+14.6%
大阪市住之江区
46.8万円/㎡
前年比-14.8%
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ベイサイドシティコスモスクエア駅前
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
OsakaMetro中央線 / コスモスクエア駅 徒歩3分
2012年築 / 15階建 / 256戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,435万円
46.7万円/㎡
2,752
3,207
3,662
4,118
AI査定結果
推定相場価格
3,435万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,207万円〜3,662万円
43.6万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ベイサイドシティコスモスクエア駅前
3,480万円（47.3万円/㎡）/ 12階 / 73.58㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴55件の平均平米単価は46.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,480万円 | 47.3万円 | 12階 | 73.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/16 | 3,480万円 | 47.3万円 | 1階 | 73.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 4,498万円 | 45.0万円 | 6階 | 100㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 3,480万円 | 47.3万円 | 12階 | 73.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 3,580万円 | 48.7万円 | 1階 | 73.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 3,580万円 | 48.7万円 | 12階 | 73.58㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/31 | 3,580万円 | 48.7万円 | 12階 | 73.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,650万円 | 49.6万円 | 12階 | 73.58㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/20 | 3,650万円 | 49.6万円 | 12階 | 73.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 3,995万円 | 44.3万円 | 9階 | 90.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,698万円 | 47.2万円 | 14階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 3,650万円 | 49.6万円 | 1階 | 73.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 3,398万円 | 44.8万円 | 9階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 3,480万円 | 42.9万円 | 8階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/18 | 4,190万円 | 46.4万円 | 9階 | 90.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,490万円 | 49.7万円 | 15階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,000万円 | 41.2万円 | 11階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 4,598万円 | 46.0万円 | 6階 | 100㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 3,580万円 | 47.2万円 | 9階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 4,680万円 | 46.8万円 | 6階 | 100㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 3,580万円 | 46.9万円 | 9階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/19 | 3,080万円 | 40.6万円 | 2階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 3,798万円 | 48.5万円 | 14階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 4,480万円 | 44.8万円 | 6階 | 100㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 3,290万円 | 43.1万円 | 8階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 4,680万円 | 46.8万円 | 6階 | 100㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 3,490万円 | 45.7万円 | 8階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 2,780万円 | 41.5万円 | 5階 | 66.94㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 2,950万円 | 44.1万円 | 5階 | 66.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 3,398万円 | 44.8万円 | 8階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 4,850万円 | 53.7万円 | 15階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 4,880万円 | 48.8万円 | 6階 | 100㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,480万円 | 45.9万円 | 8階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,640万円 | 47.7万円 | 8階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,980万円 | 50.8万円 | 14階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,780万円 | 49.5万円 | 8階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 4,980万円 | 49.8万円 | 6階 | 100㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,398万円 | 46.7万円 | 3階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,580万円 | 45.1万円 | 9階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,398万円 | 46.7万円 | 1階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,398万円 | 46.7万円 | 9階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,398万円 | 44.8万円 | 3階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 5,480万円 | 54.8万円 | 6階 | 100㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,980万円 | 41.0万円 | 3階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,080万円 | 40.6万円 | 8階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,180万円 | 43.7万円 | 3階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,880万円 | 43.0万円 | 5階 | 66.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,780万円 | 49.5万円 | 15階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,280万円 | 43.3万円 | 8階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 52.1万円 | 15階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 4,180万円 | 54.7万円 | 15階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 43.3万円 | 9階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 3,580万円 | 46.9万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 3,680万円 | 48.2万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.6%上昇、大阪市住之江区では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して1.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ベイサイドシティコスモスクエア駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港北一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線コスモスクエア駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 256戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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