2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+23.9%
大阪市住之江区
45.5万円/㎡
前年比+8.6%
ベイサイドシティコスモスクエア駅前
大阪府大阪市住之江区南港北一丁目
/ コスモスクエア駅 徒歩3分
2012年築 / 15階建 / 256戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より9%割安
相場
3,296万円
45.3万円/㎡
2,500
3,030
3,561
4,091
AI査定結果
推定相場価格
3,296万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,030万円〜3,561万円
41.7万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月7日
ベイサイドシティコスモスクエア駅前
3,000万円（41.2万円/㎡）/ 11階 / 72.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は46.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 3,000万円 | 41.2万円 | 11階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 3,580万円 | 47.2万円 | 9階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 4,480万円 | 44.8万円 | 6階 | 100㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 3,290万円 | 43.1万円 | 8階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 4,680万円 | 46.8万円 | 6階 | 100㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 3,490万円 | 45.7万円 | 8階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 2,780万円 | 41.5万円 | 5階 | 66.94㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/06/03 | 2,950万円 | 44.1万円 | 5階 | 66.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 3,398万円 | 44.8万円 | 8階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 4,850万円 | 53.7万円 | 15階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 4,880万円 | 48.8万円 | 6階 | 100㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,480万円 | 45.9万円 | 8階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 3,640万円 | 47.7万円 | 8階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,980万円 | 50.8万円 | 14階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,980万円 | 39.3万円 | 2階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,780万円 | 49.5万円 | 8階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 4,980万円 | 49.8万円 | 6階 | 100㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,580万円 | 46.9万円 | 9階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,398万円 | 46.7万円 | 3階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,580万円 | 45.1万円 | 9階 | 79.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,398万円 | 46.7万円 | 1階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,398万円 | 46.7万円 | 9階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,398万円 | 44.8万円 | 3階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 5,480万円 | 54.8万円 | 6階 | 100㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,980万円 | 41.0万円 | 3階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 3,080万円 | 40.6万円 | 8階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,180万円 | 43.7万円 | 3階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,880万円 | 43.0万円 | 5階 | 66.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,780万円 | 49.5万円 | 15階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,280万円 | 43.3万円 | 8階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 52.1万円 | 15階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 4,180万円 | 54.7万円 | 15階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 43.3万円 | 9階 | 75.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 3,580万円 | 46.9万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 3,680万円 | 48.2万円 | 4階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.9%上昇、大阪市住之江区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は大阪市住之江区の平均と比較して9.5%割安です。
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